小区生活污水与市政污水没有太大区别。从工艺原理上讲，凡是适合处理市政污水的工艺，用在小区污水处理时，水质是可以达到排放标准的。随着环保意识的加强，各地环境部门加大了对小区污水污染治理的力度，一般要求进行二级处理，多数要求达到国家《污水排放标准》中的一级标准。 

在选用小区污水方案时，必须从小区污水处理的特点出发，选用适用的技术工艺。在选择小区生活污水处理设备时，应考虑小区生活污水处理设备的特点。在设计及选择设备时应留有一定余地，适应水质、水量变化较大的冲击；设备的维护工作量要小，操作与控制要简单，易被操作者掌握，维修技术水平要求较低，以便适应管理人员、运维人员及时有效地运维。

小区的生活污水处理设备宜采用一体化工艺，可将各个处理单元组合在一起，各单元之间仅用一道隔墙（或隔板）分开。在隔墙上设孔口，就可实现相邻单元的连接，各单元左右或上下交错排列，构成一体。具有占地面积小，连接管道少，操作简单，初投资及运行费用较低等优点；尽量采用埋地式或半地下式的形式，将污水处理站全部或大部分埋置在地下，上面种草绿化。全地埋式的可设置在小区规划的绿地内或道路上，不影响小区景观，也不占用原建筑物规划用地。

由于所有设备均设置在地下，虽然小区污水治理起到了积极作用，同时也暴露了一些问题，几乎所有的小区生活污水处理设备都有以下问题：填料容积负荷偏高，设备总容积较小，经受不了水质、水量变化的冲击，造成出水水质不达标；填料、斜管等器材使用年限一般是3～5年，如不更换将影响污水处理效果。但器材都填装在地下设备内，更换时要排空设备内的污水及污泥，空间狭小，环境很差，维护比较困难；鼓风机，消毒设备等全部安装在地下设备内，设备内湿度较大，通风不好，容易造成设备腐蚀且维修也不便，至使部分设备不能正常运转。因此小区生活污水设备从工艺和技术上都还有很大的提升空间。

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